Zwangsversteigerung Dreifamilienhaus mit Doppelgarage

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in Schwetzingen mit einer Doppelgarage.

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein 1967 erbautes Dreifamilienhaus. Jede Etage beherbergt separate Wohneinheiten und bietet einen Balkon. Der ursprüngliche Bau wurde als Zweifamilienhaus mit einem Ausbau des Dachgeschosses realisiert. Eine maßgebliche Modernisierung fand in der Dachgeschosswohnung statt, während andere Bereiche teilsanierungsbedürftig sind. Die Gesamtfläche von rund 456m² beinhaltet unterkellerte Nutzflächen in Form von Hobby- oder Gasträumen. Der Garten ist verwildert, bietet jedoch Potenzial zur Gestaltung.

Das Gebäude weist Zentralheizung mittels Gas sowie teilweise schützenswerte Kachelöfen auf. In der Wasserversorgung sind Leitungen teils modernisiert, ebenso wurden moderne sanitäre Installationen in der DG-Wohnung vorgenommen, einschließlich einer großen Badewanne und wandhängendem WC. Die Fenster und Außentüren sind teilweise durch moderne Elemente ersetzt worden. Die Balkone bieten Außensitzgelegenheiten, allerdings ohne besondere Erneuerungen.

Das Grundstück befindet sich in 68723 Schwetzingen, Vogelsang 27, einer ruhigen Wohnlage.

Schwetzingen liegt im Rhein-Neckar-Kreis und ist bekannt für sein Schloss und den Schlossgarten. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden ähnlichen Alters und Zustands. Gute Verkehrsanbindung über Straße und Schiene ist vorhanden, insbesondere durch die Nähe zu Mannheim und Heidelberg.