Zwangsversteigerung Grünland

Verkehrswert: 20.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Grünlandfläche.

Das 2.523 m² große Grundstück Flurstück hat etwa die Form eines lang gezogenen Rechtecks. Die mittlere Grundstücksbreite in nordsüdlicher Richtung beträgt ca. 18,00 m, die mittlere Grundstückstiefe in westöstlicher Richtung beträgt ca. 139,00 m. Das Grundstück ist relativ eben und wird an den schmalen Seiten von unbefestigten Wegen begrenzt. An den Längsseiten schließen sich jeweils landwirtschaftliche Nutzflächen an. Das Grundstück ist nicht eingefriedet. Die äußeren Grenzen sind demzufolge per Augenschein nicht genau bestimmbar.

Das Grundstück ist über unbefestigte Wege anfahrbar. Es kann zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes., sondern im so genannten Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Im Außenbereich ist ein Vorhaben nur im Rahmen des § 35 BauGB zulässig. Die Entwicklungszustände von Grund und Boden sind in § 3 ImmoWertV definiert. Das Grundstück ist der untersten Entwicklungsstufe (1) „Flächen der Land- oder Forstwirtschaft“ zuzuordnen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt verpachtet und wurde zum Anbau von Pferdefutter genutzt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schriesheim.

Es liegt im Außenbereich, westlich der bebauten Ortslage, südlich der Landesstraße (L) 536, ca. 30 m westlich der Mozartstraße, unmittelbar westlich des bebauten Ortsbereichs. Die Umgebung besteht aus Landwirtschafts- und Grünflächen, unmittelbar östlich grenzt Einfamilienhausbebauung an. Es ist keine höhere Entwicklung zu erwarten. Laut Mail-Auskunft des Bauamtes der Stadt liegt das Flurstück in folgenden Schutzgebieten: Wasserschutzgebiet SchG-Nr. 226044 „Bergstraße-Nord“.