Zwangsversteigerung Grundstück, belastet mit einem Erbbaurecht

Verkehrswert: 1,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, belastet mit einem Erbbaurecht.

Das Grundstück hat eine Größe von 690 m². Das Erbbaurecht beginnt mit der Eintragung im Grundbuch und endet am 31.12.2090.

Der Erbbauberechtigte hat das Grundstück mit zwei massiven Gebäuden (Feuerwehrgerätehaus und Anbau eines Schulungsraums mit Nebenräumen) bebaut. Der Gesamteindruck der Außenanlagen wirkt normal. Die Freiflächen sind instand gehalten. Auf weitere detaillierte Darstellungen zu den Gebäuden und den Freiflächen wird hier verzichtet. Die Gebäude sind nicht Bestandteil der hier vorzunehmenden Wertermittlung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Radenbeck. Der Ort liegt ca. einen Kilometer südwestlich von Thomasburg.

Das Bewertungsgrundstück gehört nach dem Liegenschaftskataster zur Gemarkung Radenbeck, liegt im Bereich der Flur 1, besteht aus einem Flurstück (166/3) und verfügt über eine Gesamtgröße von 690,00 m² bei einem ungleichmäßigen Zuschnitt. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück, Zuwegung und Zufahrt zum Grundstück erfolgen von der "Dorfstraße".

Um das Bewertungsgrundstück befinden sich bebaute Grundstücke mit einer Bebauung u.a. aus Wohngebäuden, abgängigen Gebäudeteilen und auch landwirtschaftlichen Betriebsstätten. Es sind jedoch auch ungenutzte Gebäude in der Nachbarschaft vorhanden.

Infrastrukturelle Einrichtungen zur Sicherung der Grundversorgung sind im nahegelegenen Barendorf vorhanden. In der Kreisstadt Lüneburg als Oberzentrum sind darüber hinaus zahlreiche öffentliche Einrichtungen, z.B. Oberverwaltungsgericht und Polizeidirektion und alle infrastrukturellen Einrichtungen des gehobenen Bedarfes vorhanden.