Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 07. Mai 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert wurde auf 202.000,00 € festgesetzt.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 202.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.05.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 31/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.12.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 819 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.
Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, gemäß Angaben jedoch vor 1939, ein Umbau / Erweiterung erfolgte ca. 1966 und 1995. Die Hauptnutzfläche beträgt gem. Planung im OG gesamt ca. 128 m² und im DG gesamt ca. 83 m².
Das Gebäude ist größtenteils nicht bewohnbarer (abgeschlossener) Rohbauzustand, es besteht überwiegend ein größer Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Wesentliche Modernisierungen der letzten ca. 15-20 Jahre:
Dacherneuerung
Teilweise Modernisierung Fenster und Türen
Teilmodernisierung EG-Bad
Teilmodernisierung Innenausbau
Verbesserung Grundrissgestaltung
Ausstattung
Fenster: Überwiegend Elemente aus Kunststoff oder Holz.
Bodenbeläge: Einfache Beläge wie Parkett/ Laminat und Fliesen, teils roher Beton / Estrich.
Elektroinstallation: Dachständer-Hausanschluss; Hauptverteilung (ca. 90er Jahre); einfache Standard-Installationen aus verschiedenen Baujahren.
Heizung: Gas-Niedertemperaturheizkessel (Baujahr ca. 1996) mit Rohrleitungen und Standard-Heizkörpern.
Warmwasserversorgung: Über Zentralheizung; mit Warmwasser-Beistellspeicher.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Dillingen-Pachten.
Das ebene Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Stadtverwaltung sind in Dillingen vorhanden. Die Kreisverwaltung sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhäuser befinden sich im benachbarten Saarlouis. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnlicher Nutzung.
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