Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 02. Februar 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Berliner Straße 8, Eingang Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen, Saal/Raum C 182, öffentlich versteigert werden:
Wohnung
Verkehrswert: 300.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 300.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.02.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 75 K 5/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.08.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Fünfzimmerwohnung und mehr
- Wohnfläche
- 104 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr
- 2000
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im Dachgeschoss sowie ein Lagerraum im Keller und Abstellraum im Spitzboden sowie das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz, alles im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichnet. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² teilen sich auf in 5 Zimmer (inkl. Wintergarten), Küche, Diele/ Garderobe, Bad, WC, Balkon, Kellerraum und Abstellraum. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Es besteht ein unterstellter Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte, 2-geschossige Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten wurde ca. 2000 errichtet. Der bauliche Zustand ist gut, die Gesamtanlage macht insgesamt einen ansprechenden Eindruck.
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Ausstattung
Elektroinstallation: gute Ausstattung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: aus Kunststoff mit Stahlkerneinlage mit Wärmeschutz-verglasung.
Heizung: Durchlaufetagentherme in der Wohnung. Plattenheizkörper im Bad als Röhrenradiator/ Handtuchtrockner. Thermostatventile.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Göttingen, Stadtteil Weende (ca. 18.000 Einwohner).
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzunge, in überwiegend aufgelockerter, zwei- bis mehrgeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe/ fußläufiger Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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