Zwangsversteigerung Zweizimmerwohnung

Verkehrswert: 100.000,00 EUR.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnung Nr. 54, liegt im 3. Obergeschoss Mitte links, hat eine Wohnfläche von rund 61 m² und umfasst einen Wohnraum, ein Schlafräum, ein Bad, eine Küche, einen Flur sowie eine Loggia und einen Kellerraum.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit der Adresse Am Kalkwerk 6 in Springe wurde 1972 erbaut und umfasst insgesamt acht Stockwerke, einschließlich eines Kellers. Es handelt sich um ein Wohngebäude mit drei Obergeschossen, in denen jeweils mehrere Wohnungen untergebracht sind. Der Zustand des Gebäudes ist als gut bis befriedigend einzustufen. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung nicht wesentlich umgebaut oder saniert.

• Dachform: Flachdach

• Heizung: Gas-Zentralheizung (geplant Umstellung auf Fernwärme)

• Warmwasser: Dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

• Elektroinstallation: Durchschnittliche Installation

• Fenster: Isolierverglasung, weiß

Mikrolage/Wohnlage:
Das Objekt befindet sich im Springe, einer Stadt mit etwa 29.000 Einwohnern. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden, teils durchmischt mit gewerblichen Nutzungen. Beeinträchtigungen sind nicht bekannt.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind etwa 200 Meter entfernt. Schulen und Arztpraxen befinden sich in einer Entfernung von 400 bis 500 Metern. Es gibt eine gute überörtliche Anbindung über die B217 (Hameln-Hannover), die 1,5 Kilometer entfernt ist. Springe verfügt über einen S-Bahnanschluss, der etwa 500 Meter entfernt ist. Der Hauptbahnhof von Hannover ist somit gut erreichbar. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen, etwa 55 Kilometer entfernt.

Grundstück:
Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form und ist vollständig erschlossen. Es umfasst eine Fläche von 9.612 m², wobei keine spezifischen Angaben zu Topografie oder Bewuchs gemacht wurden.

Makrolage:
Springe liegt in Niedersachsen im Landkreis Region Hannover.