Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus

Verkehrswert: zu lfd. Nr. 1    44.900,00 € zu lfd. Nr. 2  330.000,00 € zu lfd. Nr. 3        100,00 €

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Zweifamilienhaus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwarzenfeld
lfd.Nr. 1
Gemarkung Schwarzenfeld
Flurstück 63
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Schloßstraße 19
Hektar 0,0470
Blatt 4139
 
lfd.Nr. 2
Gemarkung Schwarzenfeld
Flurstück 63/2
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Schloßstraße 21
Hektar 0,1125
Blatt 4139
 
lfd.Nr. 3
Gemarkung Schwarzenfeld
Flurstück 63/3
Wirtschaftsart u. Lage Verkehrsfläche
Anschrift Nähe Schloßstraße
Hektar 0,0002
Blatt 4139
 
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einstöckiges Nebengebäude - Stadel, Baujahr nicht bekannt, fiktives Baujahr 1969, vermutlich nicht unterkellert, Räume im Erdgeschoß vermutlich als Lagerräume nutzbar, der Dachraum ist vermutlich nicht ausgebaut, Massivbau, Satteldach mit Gauben, außen Rauputz mit Anstrich, keine Heizung aber vermutlich Stromanschluss, Nutzflächen im EG rd. 35 m².
Zweistöckiges Nebengebäude, Baujahr nicht bekannt, fiktives Baujahr 1969, vermutlich nicht unterkellert, Bauart massiv, außen Rauputz mit Anstrich, vermutlich mit ebenen Betonboden, Satteldach ohne Aufbauten, vermutlich Betondecke über EG, Holzbalkendecke über OG, Nutzflächen im EG 52 m²
ACHTUNG: Auf dem Grundstück befindet sich ein Grenzüberbau vom Anbau an das Wohnhaus, Überbau rd. 15,50 m², Wertminderung wurde nicht angesetzt, da gleicher Eigentümer der beiden Grundstücke.;
 
 
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus:
Ursprüngliches Baujahr unbekannt, fiktives Baujahr 1984 wegen zwischenzeitlicher Sanierung, mit einer Wohnung im Erd- und Obergeschoß sowie einer Wohnung im Dachgeschoß, vermutlich nicht unterkellert, Massivbau, über EG und OG zumindest im Anbau Stahlbetondecke, Satteldach ohne Aufbauten, Erdgasheizung mit neuerem (2015) Brennwertkessel, neuere Kunststofffenster, vermutlich gute Ausstattung der Wohnräume, Wohnfläche der Wohnung im EG und OG: rd. 233 m², Wohnfläche der Wohnung im DG rd. 98 m², Überbau um rd. 15,50 m² auf das Grundstück FlNr. 63, das Grundstück, vor allem das Wohnhaus liegt im HQ-100 Hochwasserbereich;
Außenanlagen für FlNr. 63 und FlNr. 63/2, Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; Einzäunung mit Granitmauer außenherum ca. 1,20 – 1,50 m hoch, handgeschmiedeter Eisenzaun, dazwischen Granitpfeiler, elektrische Toranlage zu beiden Straßenseiten, Überwachungskameras;;
 
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück mit der FlNr. 63/3 ist derzeit Verkehrsfläche und wird als öffentlicher Gehsteig genutzt.;

 
 

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