Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 03. Dezember 2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, Amtsgericht Reutlingen, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 520.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 8.600,00 € (Photovoltaikanlage)
Zahlungskassenzeichen: 2448557001820
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 520.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.12.2024, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 42/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.03.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 155 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- 88 m²
- Grundstücksfläche
- 645 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1997
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 4
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus nebst Aufdach-Photovoltaikanlage.
Das Gebäude wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet. Auf der westlichen Dachseite ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Es handelt sich um eine Aufdachanlage, die jederzeit demontiert werden kann. Vorhanden sind 4 Geschosse: UG (Hanggeschoss), EG, DG und Bühne, Raumaufteilung:
UG: Doppelgarage, drei Kellerräume, Abstellraum, Heizung, Waschmaschine, ca. 87,64 m² Nutzfläche
EG: Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Diele, Garderobe, Windfang, ca. 81,8 m² Wohnfläche
DG: Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, WC / Waschmaschine, Treppenhaus, Diele, ca. 72,6 m² Wohnfläche
An der Außenfassade und an der Balkonbrüstung sind Unterhaltungsrückstände vorhanden. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Unterhaltungszustand. Im Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit 2 Sektionaltoren mit Elektroantrieb, der Vorplatz ist mit Verbundpflaster befestigt. Auf dem Grundstück stehen noch zwei Geräteschuppen.
Zum Zeitpunkt des Ortstermins war das Haus geräumt und unbewohnt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: Kunststofffenster mit wärmedämmender Verglasung
Heizung / Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit Pufferspeicher, 3 Kunststoff-Batterietanks Fußbodenheizung im EG, zentrale Warmwasserbereitung
Bodenbeläge: Schlafzimmer EG Holz-Parkettboden, ansonsten Fliesen
Sanitärinstallation: für die Nutzung üblich, Bäder mit Badewanne (EG) bzw. Dusche (DG),
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Johann-Lonsingen.
Das Bewertungsgrundstück liegt östlich vom Ortszentrum. Lonsingen ist Teilort der Gemeinde St. Johann (ca. 5.200 Einwohner) und hat ca. 630 Einwohner. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechend der Größe von Ort und Teilort. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern in aufgelockerter Bauweise. Im öffentlichen Straßenraum sind in begrenztem Umfang Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Forchenstraße ist eine Anliegerstraße mit dem damit verbundenen Verkehrsaufkommen.
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