Zwangsversteigerung zwei Wohnungen

1. Wohnung Nr. 2 - Verkehrswert: 26.900,00 €
2. Wohnung Nr. 5 - Verkehrswert: 23.000,00 €

Gesamtverkehrswert: 49.900,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung im EG nebst Kellerraum im KG, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet und die 4-Zimmerwohnung im OG vorne rechts sowie 2 Räume im Speicher; im Aufteilungsplan mit Nr. 5 bezeichnet nebst Sondernutzungsrecht am Treppenhaus und Flur im Obergeschoss gemeinsam mit dem Eigentümer der Wohnung Nr. 4, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten der Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² teilen sich auf in Flurbereich, vier Zimmer, Küche, Bad und Vorratsraum. Die Wohnung Nr. 5 verfügt über zwei Flure, vier Zimmer, Küche, Bad und drei Abstellräume und hat eine Wohnfläche von ca. 89 m².

Beide Sondereigentume befinden sich in einem wirtschaftlich stark abgängigen Zustand und weisen zahlreiche Schäden und Unterhaltungsrückstände auf und sind derzeit nicht bewohnbar. Es besteht erheblicher Modernisierungsstau und Sanierungsbedarf. Eine Komplett-Sanierung ist erforderlich.

Gebäudebeschreibung:

Das Baujahr des nur geringfügig unterkellerten Wohnhauses ist unbekannt, es wurde in massiver Bauweise errichtet. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist dem Gebäudealter entsprechend als mäßig, wirtschaftlich abgängig anzusehen.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich Illingen (ca. 16.500 Einwohner), im Ortsteil Uchtelfangen (ca. 4.400 Einwohner).

Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Gemeindestraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen, in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung sowie im Umland vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

RAe MGK Partner, Potsdam, 4664/11, 0331-743950