Zwangsversteigerung Wohnhaus

Verkehrswert: 245.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines freistehendes, 1-geschossiges Wohnhaus (Bj. ca. 2014/2015) mit kl. Lagergebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,72 m². Das Gebäude hat im Wesentlichen einen guten baulichen Innenzustand. Teilweise bestehen Bauschäden und Fertigstellungsarbeiten.

Einteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum mit Technikanschlüssen, Terrasse.
Dachgeschoss: niedriger Speicher, mit Gastherme und Warmwasserspeicher (Boden: Holzspanplatten o.ä.).

Des Weiteren gibt es 2 PKW-Abstellplatzmöglichkeiten im Freien hintereinander und ein Freischwimmbecken mit Metallrutsche

Anm.:
Es gibt auf dem Grundstück eine Koi-Anlage mit erheblicher Technik unter einer betonierten KG-Fläche, die als Überbau auf dem Nachbargrundstück Nr. 323/1 und dem Bewertungsgrundstück Nr. 323/2 liegt. Diese Anlage ist aus Sachverständigensicht dem nachbarlichen Hauptgrundstück Nr. 323/1 als sog. Stammgrundstück zuzuordnen, da von diesem Grundstück aus die Koi-Anlage mit großem Teich betrieben wird. Ein Zugang mit Leiter besteht zu der unterirdischen Fläche von dem Bewertungsgrundstück aus.

Dachform: leicht geneigtes Satteldach.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierglas.
Elektroinstallation: normale Wohnungsinstallation.
Heizung: gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung als Fußbodenheizung.
Warmwasserbereitung über: Gastherme mit Warmwasserspeicher im Speicher.
Fußböden: großformatige Fliesen, Laminat.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wintersheim.

Das rel. ebene Grundstück hat eine rechteckige Form. Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung (z.B. in Alsheim / Guntersblum). Die Infrastruktur ist insgesamt gut.