Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 21. Januar 2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 26, Sitzungssaal, im Amtsgericht Waldshut-Tiengen Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:
Schwarzwaldhaushälfte mit Scheune und einem Garagengebäude;
Verkehrswert: 120.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 120.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.01.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 33/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.01.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 164 m²
- Grundstücksfläche
- 1814 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Schwarzwaldhaushälfte mit Scheune und einem Garagengebäude.
Der Gegenstand der Wertermittlung ist eine teilweise unterkellerte Schwarzwaldhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Scheunenteil. Es handelt sich um den rückwärtigen Teil eines ehemaligen Schwarzwaldhofes. Das dreigeschossige Wohngebäude entspricht nicht mehr den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und erfüllt auch nicht die marktüblichen energetischen Standards. Das Baujahr ist unbekannt, Wohngebäude vermutlich 17./18. Jh. Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m².
Das Gebäude macht insgesamt einen gepflegten, aber deutlich in die Jahre gekommenen Eindruck. Es wurde augenscheinlich immer wieder modernisiert und umgebaut. Gemäß Unterlagen wurde das Dachgeschoss nach 1945 ausgebaut und das Gebäude in den 1960er Jahren umfangreich saniert. Der bei der Besichtigung gewonnene Eindruck der Gesamtausstattung entspricht dieser Darstellung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Fenster: Holzverbundglasfenster.
Böden: PVC, Fliesen, Dielen, Linoleum.
Elektroinstallation: einfache Installation, über Putz.
Warmwasserversorgung: über Elektroboiler.
Heizung: Gaseinzelöfen.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich nordwestlich des Ortskerns von Schönenberg.
Das unregelmäßige geformte Grundstück ist nahezu eben. An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine Bodenerhebung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern mit zwei bis drei Stockwerken.
Der Ort ist überwiegend ländlich geprägt. Kindergarten und Grundschulbildung wird im nahe gelegenen Schönau angeboten. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Schönau. Medizinische Grundversorgung ist durch Hausärzte in der Umgebung gesichert, während spezialisierte medizinische Dienste in größeren Städten wie Freiburg im Breisgau zur Verfügung stehen, die etwa 60 km entfernt sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie lokale Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind in Schönau vorhanden.
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