Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 15. Oktober 2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum II, Sitzungssaal, im Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 1.080.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1.080.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.10.2024, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 22/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.09.20
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 412 m²
- Grundstücksfläche
- 677 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Die Wohnung Nr. 4 und 5 konnten nicht besichtigt werden.)
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1960 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahre ca. 1998 erfolgte eine Erweiterung und Sanierung. Das Wohnhaus hat einen baujahresgemäßen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 412 m².
Wohnflächen:
Wohnung 1 Neubau Kellergeschoss, 2 Zimmer 66 m²
Wohnung 2 Altbau Erdgeschoss, 4 Zimmer 88 m²
Wohnung 3 Altbau Obergeschoss, 4 Zimmer 88 m²
Wohnung 4 Altbau Dachgeschoss, 2 Zimmer 70 m²
Wohnung 5 Neubau EG, OG und DG, 5 Zimmer 100 m²
Altbau:
Massives Wohngebäude mit Satteldach, zwei 4-Zimmer-Wohnungen als Einspänner im EG und OG einer 2-Zimmer Wohnungen im DG; Doppelgarage im Hof in Massivbauweise mit Flachdach.
Neubau:
Massives Wohngebäude als Anbau an das bestehende Wohnhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Kellergeschoss und einer 5-Zimmer-Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einer massiv gebauten Einzelgarage mit Nebenraum und Arbeitsgrube im Hof.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet, tlw. leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Bodenbelag: PVC, Laminat, Fliesenbelag.
Elektrik: Unter Putz, Klingelanlage ohne Gegensprechfunktion.
Fenster: tlw. Holzverbundfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. ca. 2000), Solaranlage Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizleistung.
Brauchwasserspeicher: Speicher mit ca. 2,4 m³ zur Brauchwassernutzung (WC-Spülung und Gartenbewässerung).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt liegt in Waldkirch, im Westen des Stadtteils Kollnau in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Wohnlage.
Das Grundstück hat einen gleichmäßigen Zuschnitt und eine rechteckige Form. Einkaufen kann man in der Ortsmitte (Hauptstraße), ca. 500 m entfernt. Die nächste ÖPNV-Halt „Kohlenbacher Straße“ ist ca. 180 m entfernt.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
BHW Bausparkasse, Telefon: 05151 18-3083
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