Zwangsversteigerung land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Wohngebäude

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Wohngebäude

Verkehrswert: Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 41.000,00 €         Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 259.000,00 €    

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Wohngebäude

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Weiding
Lfd. Nr. 1
Gemarkung;: Weiding
Flurstück: 433/5
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
Anschrift: In Preißhof
Hektar: 1,0000
Blatt: 857
 
 
Lfd. Nr. 2
Gemarkung: Weiding
Flurstück: 413
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Preißhof 6
Hektar: 0,3799
Blatt: 857
 
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
landwirtschaftliches Grundstück (Grünland), als Pferdekoppel  genutzt; 
annähernd trapezförmige Grundstücksform, insgesamt leicht geneigt; 
sehr gute Besonnung, sehr gute Bewirtschaftbarkeit; leichte Staunässe erkennbar;
sehr gute Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt in einem Naturpark.
Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Feldscheune;

 
 
 
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohngebäude 
Massivbau, eingeschossig; unterkellert,ausgebautes Dachgeschoss;für Wohnzwecke ausgebauter Dachraum;
einschaliges Mauerwerk ohne Außendämmung;Satteldach, Dacheindeckung Betonsteine;Baujahr 1984;
Wohnfläche Erdgeschoss ca.106 m²;Wohnfläche Dachgeschoss ca. 100 m²; Wohnfläche Dachraum überschlägig ca. 50 m²; Festbrennstoffheizung (Holz), Baujahr 2006; Energieausweis liegt nicht vor.
Erheblicher Unterhaltsanstau im Bereich der Fassade; Über den Zustand im Innern des Gebäudes liegen keine Erkenntnisse vor.Das Gebäude ist zum Wertermittlungsstichtag zum Teil eigengenutzt und zum Teil vermietet.
Garage
Massivbau, eingeschossig, zum Teil unterkellert (alter Gewölbekeller); Vermutlich nicht ausgebauter Dachraum; Baujahr nicht bekannt, ursprünglich Stallgebäude, 1984 zur Garage umgebaut;
Scheune
Teilmassivbau mit Holzverbretterung;Eingeschossig mit Tennenboden (über Holztreppe erreichbar).
Kleiner Pferdestall
Holzkonstruktion auf Betonsockel;Komplett verbrettert,Überdachter Vorplatz, befestigt mit Betonverbundsteinen. 
Außenanlagen,
Zugang Wohnhaus, Vorplatz und Zufahrt Garage Betonverbundsteine, Bereich Scheune teilweise Schotterflächen;;

 
 
 

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