Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 12. März 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 340.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 340.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.03.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 249/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.05.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 183 m²
- Grundstücksfläche
- 959 m²
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1966
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Erbbaurecht).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage (in Erbbaurecht) bebaut. Das Wohngebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Garage ist direkt an das Wohnhaus angebaut und eingeschossig. Die Bebauung wurde lt. Aktenlage etwa 1966/67 errichtet. Die von der Straße einsehbaren Bauteile befinden sich weitgehend in normalem, altersgerechtem Zustand. An der äußeren Gebäudehülle der Garage sind partiell leichte Schäden erkennbar.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 183 qm teilen sich auf in:
UG: Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele ca. 63,00 qm // Sonstiges : Kellerräume, Flur
EG: Hauptwohnung : 4 Zimmer, Küche, Bad , WC , Abst., Flur ca. 120,00 qm
DG: Speicher
Garage:
Mauerwerkswände, Fassaden tlw. verputzt und mit hellem Anstrich versehen, tlw. unverputzt, Flachdach mit Holzgeländer, Metallhubschwingtor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Stadt Weinheim, ca. 45.500 Einwohner, im Stadtteil Oberflockenbach des Orts Steinklingen.
Das 959 qm große Grundstück Flurstück Nr. 499 ist leicht unregelmäßig geschnitten und liegt an einer Durchgangsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, überwiegend Anliegerverkehr, Fahrbahn befestigt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung , überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, etwa 30 m westlich befindet sich das Gelände der Theodor-Heuss-Grundschule Oberflockenbach. Es handelt sich um eine insgesamt sehr ruhige, durchgrünte Wohnlage.
Es herrschen überwiegend dörfliche Strukturen mit einer gering ausgeprägten Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule können in Oberflockenbach, besucht werden.
Entfernungen:
Buslinie in Oberflockenbach, OEG Bahnhof „Hirschberg a. d. Bergstraße." ca. 10 km,
Hauptbahnhof „Weinheim" ca. 10 km
Autobahnanschluss an BAB 5 „Kreuz Weinheim" ca. 15 km
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
LBS Landesbausparkasse Süd, Herr Porsche, Tel: 07111832320
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