Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 29. Januar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, im Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus nebst zwei Garagen;
Verkehrswert: 123.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 123.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.01.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 19/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.10.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 92.78 m²
- Grundstücksfläche
- 137 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekte handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst zwei Garagen (2 Flurstücke). Die Flurstücke bilden keine wirtschaftliche Einheit.
Das Flurstück 808/3 wurde um ca. 1900 bebaut mit einem Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus. Das Wohngebäude wird derzeit mit einem Einzelofen beheizt. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis ausreichend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 92,78 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Gewölbekeller.
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Raum 1, Küche, Durchgang zum eingeschossigen Anbau, Waschmaschinenraum, Terrasse, Gäste- WC.
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Raum 2.
Dachgeschoss: Flur, Raum 3, Raum 4.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nach vorliegenden Angaben nicht bewohnt und nahezu leerstehend.
Das Flurstück 808/4 wurde bebaut mit zwei Garagen, bestehend aus zwei aneinandergebauten Einzelgaragen. Das Baujahr der Garagen konnte nicht recherchiert werden. Im Gutachten wird ein fiktives Baujahr von 1995 angesetzt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Fenster: Verbundfenster aus Holz mit Isolierverglasung.
Warmwasserversorgung: überwiegend Durchlauferhitzer (Elektro).
Elektroinstallation: tlw. auf Putz verlegt; je Raum ein bis zwei Lichtauslässe; je Raum mehrere Steckdosen; Zählerschrank.
Heizung: Einzelofen im Flur des Erdgeschosses.
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich im Ortskern von Leutesdorf.
Die ebenen Grundstücke haben eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus aufgelockerter, zweigeschossiger Bauweise.
Im Ort sind nur wenige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, es besteht eine einfache Geschäftslage (keine Ansammlung von Läden, Geschäfte bzw. Büroräume oder gewerblichen Nutzungen in der Nähe). Sonstige Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sowie weiterführende Schulen sind in benachbarten Orten vorhanden.
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