Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 17. Februar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 238.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 238.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.02.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 37/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.03.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 176.6 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1974
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Erbbaurecht).
Das voll unterkellerte, eingeschossige Gebäude wurde ca. 1974 freistehend errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 176,60 m². Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine sehr gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung.
Das Einfamilienhaus befindet sich seit 2018 in einem „Renovierungs- bzw. Modernisierungsprozess". Augenscheinlich sind noch Restarbeiten sowie einige Nacharbeiten (Fertigstellung Bad 2, Beseitigung Feuchtigkeitsschäden, u. a.). notwendig. Des Weiteren befindet sich das gesamte Kellergeschoss in einem völlig überalterten und damit in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Erbbaurecht: Beginn 01.10.1974; Gesamtlaufzeit 99 Jahre; Laufzeit bis 01.10.2073.
Ausstattung
Dachform: Flachdach.
Elektroinstallation: überwiegend gute Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am nördlichen Stadtrandlage von Helmstedt, Stadtteil "Ziegelberg".
Das unregelmäßige geformte Grundstück hat eine Hanglage, es fällt nach Norden hin ab, der Garten hat eine Westausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, offener Bauweise.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,2 km. Geschäfte des täglichen sowie Kindergärten, ,,alle" Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtzentrum und in den Stadtteilen, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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