Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 151.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte,1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Ein Umbau und die Errichtung eines Anbaus erfolgte ca. 1990 (laut vorliegenden Bauplänen).

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² teilen sich gemäß den vorliegenden Bauplänen auf in:

KG: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume
EG: Flur, Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Garage, Balkon
DG: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermutlich eigen genutzt.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Kunststoff mit Doppelverglasung; normale Beschläge; Rollläden aus Kunststoff
Besondere Bauteile: Dachgaube

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Linden (ca. 1.170 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück liegt an der voll ausgebauten Hauptstraße; Straße mit regem Verkehr, Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbauliche Nutzungen in überwiegend offener, 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 5 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind nur tlw. am Ort vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.