Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 220.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage.

Das 1-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1949 (gemäß Bauakte) errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und z.T. ausgebauten Spitzboden. Im Jahre ca. 1971 erfolgte der Umbau eines ehemaligen Stallanbaus zu Wohnzwecken. Div. Modernisierungen wurden ca. 2018 durchgeführt wie z.B.: Elektrik, Fenster, Raumaufteilung, Fassadendämmung und neue Heiztechnik.

Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau bzw. Renovierungsstau (Fertigstellung). Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 1 Stellplatz und 1 Garage.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Einzelöfen (Strom); 1 Kamin für Holz.
Warmwasserversorgung: überwiegend Durchlauferhitzer (Elektro).
Fenster:
Fenster: Verbundfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung (weitestgehend 3fach).
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Holzdielen, einfacher Laminat, Fliesen.

besondere Einrichtungen: Kaminofen mit V4A Edelstahlrohr als Außenschornstein.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Peine-Dungelbeck (ca. 1.280 Einwohner).

Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form und einen Garten mit Nordausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, eingeschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5,3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe ebenso Schulen und Ärzte; 500 m (Grundschule).