Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 19. April 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, im Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 165.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 165.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.04.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 17 K 22/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.11.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 152 m²
- Baujahr
- 1900, 1994
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Grundstück wurde mit einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut (zweiseitige Grenzbebauung). Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1900 als Kelterhaus, ca. 1994 erfolgte der Ausbau zum Wohnhaus. Im Jahre 2010 wurde die Decke im EG erhöht.
Der bauliche Zustand ist unbefriedigend, es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau und Fertigstellungsbedarf sowie tlw. Schadensbeseitigungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Vorraum, Kellerraum.
Erdgeschoss: 2 Zimmer mit jeweils offener Küche, Abstellraum, Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, 2 Dusche/WC, 2 Abstellräume.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz.
Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Heizung: 2 Gas-Kombi-Thermen.
Fenster: Holzfenster, zweifachverglast (ca. 1994/1995).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung; Klingel-Gegensprechanlage, Telefonanschluss, SA T-Empfangsanlage.
Warmwasserbereitung: tlw. zentral (Bäder), tlw. dezentral (Elektro-Durchlauferhitzer).
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Bechtheim.
Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Topographie ist hängig; Eingangsebene im UG. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher und gewerblicher Nutzung, in überwiegend 1- bis 2-geschossiger Haus-Hof-Bauweise.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 3 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei) gibt es in ca. 2 Fußminuten. Ein Lebensmittelmarkt ist in Westhofen (ca. 6,5.km) bzw. in Osthofen (ca. 5,5.km). Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Marktplatz) stehen in ca. 4 Fußminuten zur Verfügung. Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergärten und Arzt.
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