Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Grundstück: 30.000,00 EUR

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur sehr eingeschränkt von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das zweigeschossige Gebäude wurde ca. 1965 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Soweit ersichtlich sind die Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung (teils beschädigt). Die Besonnung und Belichtung sind vermutlich gut bis ausreichend. Nahezu alle Gewerke erscheinen überaltert oder schadhaft. Es zeigt sich ein unbefriedigender baulicher Zustand, es besteht erheblicher Unterhaltungsstau. Auf dem Grundstück steht ein Stellplatz zur Verfügung

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt augenscheinlich bereits seit längerer Zeit leer.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ramsen (ca. 1.770 Einwohner) im Ortskern.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Eine Bahnstation ist fußläufig entfernt, bis zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzten sind es ca. 6 km. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine nahezu ebene Topografie auf. Bei der Straße „Gänsberg“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße.