Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Im Häuselgarten 44, 67466 Lambrecht

Keller Garten/-mitbenutzung Terrasse Stellplatz
Verkehrswert
230.000,00 €
Versteigerungstermin
27.10.2021 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 4/20
ID: 346835
Verkehrswert
230.000,00 €
Versteigerungstermin
27.10.2021 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 4/20
ID: 346835

Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 27. Oktober 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Meerspinnhalle, Kirchplatz 9, 67435 Neustadt-Gimmeldingen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 230.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
230.000,00 €
Versteigerungstermin
27.10.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 4/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
24.06.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
94 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
1987
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige, unterkellerte Wohnhaus wurde gemäß den vorliegenden Bauunterlagen ca. 1987 errichtet. Der Keller ist in Massivbauweise erstellt worden, die sonstigen Geschosse aus Fertigteilen in Leichtbauweise.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² und einer Nutzfläche von ca. 94 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Flur, Heizraum, Gästezimmer, Kellerraum.
Erdgeschoss: Treppenhaus, Garderobe, WC, Diele, Flur, Eltern, Bad, Kind 1, Kind 2, Wohnen/Essen, Küche, Speisekammer.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Ausstattung

Keller Garten/-mitbenutzung Terrasse Stellplatz Speicher/Dachboden

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Rollladenkästen.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, überdachter Eingang.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lambrecht (ca. 4.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt in einer Anliegerstraße ausschließlich mit Wohnbebauung im näheren Umfeld. Die Entfernung zum Ortskern beträgt etwa ein Kilometer. Die nähere Umgebung des Bewertungsgrundstücks ist mit Wohnhäusern in eingeschossiger und zweigeschossiger, offener Bauweise bebaut. Die auf der linken und rechten Seite angrenzenden Gebäude sind in eingeschossiger Bauweise mit einer wohnbaulichen Nutzung errichtet.

Es besteht eine gute Versorgungslage für den Einkauf des täglichen Bedarfs. In Lambrecht sind u.a. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule, Sportanlagen, Spielplätze, Arztpraxen und Apotheken vorhanden.

Das Grundstück mit Hanglage weist eine rechteckähnliche Form auf. Bei der Straße „Im Häuselgarten“ handelt es sich um eine ausgebaute, gepflasterte Straße mit beidseitig gepflasterten Gehwegen.

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