Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. April 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 2, Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - unbebautes Grundstück, Verkehrswert: 20.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 64.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 84.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.04.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 10/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.02.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 760 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1910
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheunenanbau und rückwärtigem Nebengebäudeanbau (Flurstück 142/6) sowie ein angrenzendes, unbebautes Gartengrundstück (Flurstück 142/3).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Ca. 2012 erfolgte der Einbau einer Öl-Zentralheizung, weitere Modernisierungen sind nicht bekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², Raumaufteilung gemäß Plänen von 1910:
KG: 4 Kellerräume, Flur und Treppe zu Erdgeschoss
EG: 4 Zimmer, Küche, Flur und Treppe
DG: unbekannt.
Vermutlich besteht eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Insgesamt besteht ein schlechter baulicher Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Im Gebäudeinnern wurden Baumaßnahmen getätigt die nicht fertiggestellt wurden (Abbrucharbeiten Innenwand).
Beim Anbau handelt es sich um eine ehemalige Stallung, teilweise als Garage genutzt. Auf dem Grundstück stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der rückwärtige Anbau verfügt ebenfalls über ein Garagentor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt augenscheinlich seit längerem leer.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Einfachverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
besondere Bauteile: Eingangstreppe
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Battweiler (ca. 700 Einwohner) am Ortsrand in mittlerer Wohnlage.
Am Ort gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Objektes, weitere Infrastruktureinrichtungen findet man in den Nachbargemeinden oder Zweibrücken. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise, dörflicher Charakter. Topografie: eben; von der Straße leicht abfallend. Bei der Windhofstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, innerörtliche Straße mit wenig Verkehr. Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.