Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 01. Oktober 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, Amtsgericht Reutlingen, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 225.000,00 €
Zahlungskassenzeichen: 2348559003654
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 225.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.10.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 30/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.11.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 112 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- 21 m²
- Grundstücksfläche
- 265 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1909
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit separatem Abstellraum und Holzschuppen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1909 als Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen erbaut. Zwischen 1960-2008 erfolgte der Umbau zu einem Einfamilienhaus. Die Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich, nach den während der Ortsbesichtigung getroffenen Feststellungen, sowohl von der Substanz als auch von der technischen Ausstattung, in einem befriedigenden und veralteten Gesamtzustand. Schall- und Wärmeschutz sind dem Baujahr entsprechend ausgeführt.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Nutzfläche von ca. 21 m² teilen sich auf in:
UG: Treppe mit Flur, Gewölbekeller.
EG: Eingangsbereich mit Treppe, Wohnzimmer, gefangenes Zimmer (Zugang über Wohnzimmer), Küche, Veranda, Abstellraum (ehem. Holzlege).
1. DG: Treppe mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad.
2. DG: Flur, Zimmer.
Zwischen 1928 -1941 hat man den Holzschuppen sowie den sep. Abstellraum errichtet. Die Nutzflächen betragen im Abstellraum ca. 6 m² (gerundet) und im Holzschuppen ca. 26 m² (gerundet).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung; Rollläden (Außenmontage) manuell.
Bodenbeläge: UG: Stampfbeton, teilweise Mauerziegel (Gewölbekeller) // EG: Parkett, Laminat, Fliesen // 1. DG: Holzdielen (Pitch Pine), Fliesen; Bad: Fliesen // 2. DG: Holzdielen (Pitch Pine).
Heizung: Öl-Einzelöfen.
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer; Boiler elektrisch.
Sanitäre Installationen: 1. DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reutlingen, im Stadtteil Betzingen.
Kirchen, Kindergärten sowie die Friedrich-Hoffmann-Gemeinschaftsschule können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut fußläufig zu erreichen. In ca. 900 m Entfernung ist der Bahnhof-Reutlingen-Betzingen. Vom Bewertungsobjekt besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Steinachstraße“ mit den Buslinien 2 und 12, ist ca. 200 m vom Objekt entfernt.
Das Hinterliegergrundstück weist eine viereckige, fast rechteckige Form auf. Es handelt sich um ein gemischtes Gebiet nordwestlich des Zentrums von Reutlingen, welches überwiegend mit freistehenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern mit Satteldächern bebaut ist. In unmittelbarer Nähe schließt sich ein Gewerbegebiet an.
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