Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 17. Mai 2024 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ottweiler, Reiherswaldweg 2, Saal 2.09, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 55.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 55.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.05.2024, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 26/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.07.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 76 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1960
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
- Etage
- EG und OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG und OG eines 3-geschossigen Zweifamilienhauses.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Es zeigt sich eine nicht mehr zeitgemäße und unzweckmäßige Grundrissgestaltung (gemeinsame Flurbenutzung im 1. Obergeschoss, keine typische Wohnungsteilung im Obergeschoss). Die Belichtung und Besonnung wird als ausreichend eingestuft. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; Modernisierungsbedarf besteht wegen überalterter Bodenbeläge. Dem Bewertungsobjekt ist ein Garagenstellplatz (rechts) in der gemeinschaftlichen Doppelgarage zugeordnet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es besteht allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Ausstattung
Fenster: Verbundfenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung; Fensterläden aus Kunststoff
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, PVC, Fliesen
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit gasförmigen Brennstoffen (Gas), technisch überaltert
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung; Zählerschrank, Kippsicherungen
Sanitäre Installationen: 1 eingebaute Wanne, 1 WC, 1 Handwaschbecken, Tageslichtbad
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich der Gemeinde Illingen (ca. 16.500 Einwohner), Ortsteil Illingen (ca. 5.000 Einwohner).
Das Grundstück liegt am Ortsrand an einer Anliegerstraße mit geringem Verkehr, Gehweg ist einseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Entfernung zum Ortszentrum sowie Schulen und Ärzten beträgt ca. 1 km.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall - KBS-2/AN-7206692/000-1
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