Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 267.000,00 €

Zahlungskassenzeichen 2448557000280

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 4-Zimmerwohnung Nr. 33 im 3.OG Mitte in einer 13-geschossigen Hochhaus-Wohnanlage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche, Flur, WC, Bad, 2 Abstellräume und eine Loggia mit Loggiaschrank. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet.

Gebäudebeschreibung:

Die 13-geschossige Hochhaus-Wohnanlage mit 62 Wohneinheiten und die dazugehörige Tiefgarage mit 56 Garagenplätzen wurden ca. 1972 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Auf dem Grundstück stehen zusätzlich 15 Pkw-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Außenfassade des Gebäudes weist einen guten Unterhaltungszustand auf. Mängel und Unterhaltungsrückstände konnten anlässlich des Ortstermins nicht festgestellt werden.

Gemeinschaftseinrichtungen: 2 Aufzüge
Heizung: Fernwärmeanschluss

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am westlichen Stadtrand von Reutlingen (ca. 113.000 Einwohner), ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Adolf-Damaschke-Straße ist eine Anliegerstraße mit dem damit verbundenen Verkehrsaufkommen. Die nähere Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern in aufgelockerter Bauweise. Im öffentlichen Straßenraum sind in begrenztem Umfang Parkmöglichkeiten vorhanden. Reutlingen als Großstadt bietet alle üblichen Infrastruktureinrichtungen.