Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 4. März 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz zum Zwecke der Entziehung des Wohnungseigentum gem. § 19WEG, im Amtsgericht Thüringer Straße 16, 06112 Halle (Saale), Saal/Raum 2.047, öffentlich versteigert werden:
1-Zimmer Wohnung
Verkehrswert: 19.300,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 19.300,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.03.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 555 K 12/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.11.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 30 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1996
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 1107 im 1. Obergeschoss nebst Kellerraum. Dem Miteigentumsanteil ist das Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 25 bezeichneten Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² teilen sich auf in ein Zimmer mit Küchenzeile, innenliegendes Bad und Balkon. Im Jahre 2020 ereignete sich ein Wasserschaden. In der Wohnung kam es zu massivem Schimmelbefall.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhauskomplex mit insgesamt 50 Einheiten, bestehend aus 48 Wohnungen und zwei gewerblich genutzten Einheiten sowie einer Tiefgarage.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kabelsketal, Ortsteil Zwintschöna.
Die nähere Umgebung besteht aus einer gepflegten Wohnanlage in Geschossbauweise, - Ein- und Zweifamilienhäuser im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 800 m entfernt.
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