Zwei Grundstücke im Paket – innerstädtische Lage – 4942m²

Im Auftrag unseres Kunden werden folgende Grundstücke verkauft:

Es handelt sich um zwei aneinander liegende Grundstücke, die sich in unmittelbarer Nähe des Ortskerns Schmölln befinden. Die Objekte sollen vorzugsweise im Paket verkauft werden. Ein Einzelverkauf ist dennoch möglich.

Die Grundstücke sind aktuell als Land- und Forstwirtschaftsflächen deklariert. Infolge der Lage zum Gemeindezentrum und unter Berücksichtigung der Umgebung ist eine Umwidmung als Bauland oder Gewerbefläche grundsätzlich vorstellbar. Die entsprechende Anfrage müsste in Abhängigkeit der angestrebten Nutzung dann durch den Kaufinteressenten gestellt werden.

Aktuell sind beide Grundstücke mit Gehölz bewachsen. Eine Holzbewirtschaftung ist hierdurch ebenfalls denkbar. Typisch für derzeit nicht genutzte Flächen gibt es kleinere Müllablagerungen, die sich durch den dichten Bewuchs und die damit verbundene Zugänglichkeit allerdings in Grenzen halten.

Weitere Angaben Grundstück lfd. Nr. 1:

• Kaufpreis 25€/m² VHB
• Gemarkung Schmölln (Gemarkungsnummer 164678)
• Flur 27 – Flurstückzähler 928
• Lage: An der Crimmitschauer Straße (Nähe Betonwerk) mit direktem Zugang
• Objektzustand: durch Wildwuchs aktuell keine komplette Begehung möglich
• Grundstücksfläche 3210m²
• Entwicklungszustand: Fläche der Land- oder Forstwirtschaft
• tatsächliche Nutzungsart: Gehölz

Weitere Angaben Grundstück lfd. Nr. 2:

• Kaufpreis 25€/m² VHB
• Gemarkung Schmölln (Gemarkungsnummer 164678)
• Flur 27 – Flurstückzähler 926
• Lage: An der Südstraße
• Objektzustand: durch Wildwuchs aktuell keine komplette Begehung möglich
• Grundstücksfläche 1732m² - davon bereits 413m² als gemischte Baufläche ausgewiesen (Restfläche mit 1319m² Land-/Forstwirtschaft)
• Entwicklungszustand: Fläche der Land- oder Forstwirtschaft
• tatsächliche Nutzungsart: Gehölz
• direkter Zugang aktuell nur über das Grundstück lfd. Nr. 1