Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstiges Haus
Wohnfläche
346 m²
Anzahl Zimmer
15
Grundstücksfläche
160 m²

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
992.000,00 €
Provision/Courtage
3,57% incl. MwSt.

Ausstattung

Badewanne

Objektbeschreibung

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine energetischen Sanierungen wie neue Heizung aus 2024 und seine zentrale Lage im Stadtteil St. Peter aus.

Alle Wohneinheiten sind gut geschnitten und sehr gut vermietbar. Durch die Abgeschlossenheit der Räume lassen sich diese auch optimal separat für Wohngemeinschaften für die nahe gelegene TH und Universität vermieten.

Weitere Eckdaten der Immobilie:

  • Grundstücksgröße ca. 160 m²
  • Bodenrichtwert Stand 01.01.2022: 1.900 €
  • Baujahr 1957
  • 6 Geschosse, Haus voll unterkellert
  • Wohnfläche gesamt ca. 345,85 m² - 15 Zimmer
  • 5 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer: ca. 68 - 68 - 71 - 71 - 67 m² - Vollvermietung
  • Monatskaltmiete 3.118 €
  • Jahreskaltmiete 37.416 €
  • Ausbaureserve im DG
  • Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne und WC
  • Alle Wohneinheiten mit Kellerabteil
  • Waschraum im KG
  • Fassade in technisch gutem Zustand
  • Potenzial für eine Photovoltaikanlage
  • Fenster Kunststoff-Isolierverglasung Baujahr 2005
  • Neue Gas-Zentral-Heizung Brennwerttechnik mit Warmwasserbereitung Baujahr 2024!
  • Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen
  • DSL bis zu 250 MBit/s
  • Hausmeister/Winterdienst/Reinigungsdienst existiert

Die Innenaufnahmen zeigen beispielhaft den Ausstattungsstandard von allen 5 Wohnungen und sind in der Einheit im 4. Stock entstanden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".

Wir freuen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung treten zu können.

Lage