modernes lichtdurchflutetes Wohn-/Geschäftshaus direkt am Altmarkt mit Südbalkon

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich unmittelbar am Altmarkt von Hohenstein-Ernstthal auf einem 110m² großen Grundstück.

Das 1. und 2. OG dienen als Wohnbereich. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 140m². Die Wohnung (Maisonettcharakter) besticht durch ihre offene und helle Gestaltung, eine maßgefertigte Designerküche und einen Balkon in Südrichtung.

Die im Erdgeschoss befindliche Ladeneinheit (62m²) ist vermietet.

Das entkernte Dachgeschoss bietet viel Platz für Hobbies oder wartet auf Ihre Ausbauideen.

Eine Nutzung als MFH mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten ist ebenfalls denkbar.

Komplett saniert wurde das Haus 2013 /14 im 1. Und 2.OG, 2016 im EG, 2020 im UG eine Toilette für die Ladeneinheit eingebaut und alle Abflussleitungen erneuert.

Die Zusammenstellung der Rechnungen u.a. für umfangreiche Wärmedämmung, neue Fenster und Türen, neue Elektrik inkl. Rauchmeldern, Neuinstallation Wasser u.v.m. erhalten Sie auf Anfrage. Laufend wurden Erhaltungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt.

Ein geprüftes Brandschutzkonzept liegt vor.

Das Haus ist voll erschlossen, alle Abflussleitungen im Haus und Anschlüsse an die Kanalisation extern wurden 2020 erneuert.

Das Haus hat Massivbauweise. Das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt, dicht und regelmäßige Wartungen erfolgten.

Bei der Gas-Zentralheizung sollte im nächsten Schritt der Heizkessel durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt werden. Kostenangebote wurden bereits erfragt.

Das Haus hat einen zum Grundstück gehörenden Stellplatz. Ein Weiterer ist optional.