Urteil zum Wohnmietrecht
BGH, Urteil vom 24.05.2023 – VIII ZR 213/21
BGH, Urteil vom 24.05.2023 – VIII ZR 213/21 Sachverhalt: Der Vermieter ließ in einem Mehrparteienhaus in den Jahren 2012/2013 Rauchwarnmelder…
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Justizirrtum bei Grundstücksversteigerung
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Vorbeugende Räumungsklage nach § 259 ZPO zulässig
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Mietrückstand
Fristlose Kündigung bei Mietrückstand
(IP) Wenn ein Mieter zwei Monate in Folge seinen Verpflichtungen zur Zahlung der Miete nicht nachkommt, kann dies zu einer…
Aktuellste Themen aus unserem ZV-Forum
Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB
von Mark am Mittwoch, 08. Mai 2024 um 12:30Hallo Forum, ich bin absoluter Neuling und habe bereits schon einer ZV teilgenommen. Nun bin ich an einer ZV interessiert, wo nur baufällige Gebäude vorhanden sind. Nun gibt es 3 Personen die in Abteilung II mit dem "Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB" eingetragen sind. Nun frage ich mich, - darf […]
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Re: Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB
von Mark am Freitag, 10. Mai 2024 um 18:26Hallo Addi, vielen Dank für deine schnelle Rückmeldung. Offen sind für mich noch die Fragen - steht irgendwo geschrieben, welches Gebäude in das Wohnrecht fällt, bei z.B. 3 vorhandenen? Im Grundbuch ist dazu nichts zu finden. - weiß einer wie es sich mit dem Wohnrecht verhält, wenn ein neues Gebäude […]
Grundschuld and Zwangsversicherungshypothek
von bamse am Dienstag, 07. Mai 2024 um 23:27Ich habe das Grundbuch für eine Immobilie überprüft, bei der es sich um eine Zwangsversteigerung handelt. Es gibt eine ältere Grundschuld und zwei Zwangssicherungshypotheken aus dem Jahr 2022 für deutlich größere Beträge. Tatsächlich übersteigen die drei Schulden den Verkehrswert um ein Vielfaches und scheinen von drei verschiedenen Gläubigern zu stammen. […]
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Re: Grundschuld and Zwangsversicherungshypothek
von Addi am Mittwoch, 08. Mai 2024 um 20:27……[i]Aber ich verstehe, dass der Ersteiger nach einigem ZW einige der Verpflichtungen aus der Wohnung erbt. In diesem Fall liegt ein älterer Grundschuld gegenüber der Bank und ein neuerer Zwangssicherungshypothek gegenüber dem Finanzamt vor. Es sieht also so aus, als ob die ZW im Auftrag des Finanzamtes organisiert wird und […]
Immobilienfinanzierung bei bleibendem Recht
von wenga07 am Freitag, 19. April 2024 um 22:10Guten Abend, ich habe letzte Woche ein Objekt ersteigert. Im Grundbuch waren zwei Grundpfandrechte eingetragen. Der Gläubiger B im zweiten Rang hat die Zwangsvollstreckung alleine betrieben und hatte eine Vollmacht des Gläubigers A aus dem ersten Rang. Info: Gläubiger A gehört auch unternehmerisch zu Gläubiger B, es sind jedoch zwei […]
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Re: Immobilienfinanzierung bei bleibendem Recht
von wenga07 am Sonntag, 21. April 2024 um 00:09[quote=Addi post_id=7782 time=1713599396 user_id=3059] [b][/b][b][/b]"Ihre Überlegung ist grundsätzlich richtig, dass die vorrangige Grundschuld von 20.000 Euro durch Sie mittels Eigenkapital abgelöst werden kann. Als Problem stellt sich nur unsere Zahlungsanweisung vom Amtsgericht an den Nachranggläubiger dar (Gläubiger B), die ja als erstes erfolgen muss, damit ein Nutzen-/Lastenwechsel stattfinden kann. Allerdings […]
