Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.11.2021 um 07:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Amthof 6, 31224 Peine, Saal 25, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 108.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
07 K 3/21
Termin:
29.11.2021 um 07:30 Uhr
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Verkehrswert:
108.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
26.04.2021
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Dokumente als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage.

Das unterkellerte, 1-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1922 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Anbau im Erdgeschoss (Bad und Windfang) entstand ca. 1968. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², einschl. teilausgebautem Bereich im Dachgeschoss. Die Grundrisslösung der Wohnung weist Einschränkungen auf (Durchgangszimmer, Zuschnitt und Größe des Flurs bzw. des teilausgebauten Bereiches neben der Treppe im DG). Wohn- und Schlafzimmer weisen nach Süden zur Straße hin. Die Geschosshöhe im Erdgeschoss ist überdurchschnittlich.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem unterdurchschnittlichen, in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand. In der Vergangenheit haben diverse Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden, die jedoch nicht grundlegend und abschließend waren. Es ist kein einheitlicher Modernisierungsstandard vorhanden. Darüber hinaus sind begonnene Renovierungsmaßnahmen nicht abgeschlossen.

Grundrisskonzeption:

KG: Kellerräume, Waschküche, Raum mit Heizung
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und Windfang
DG: 2 Zimmer und Flur mit abgetrenntem, teilausgebautem Bereich

Gebäude 2 - angebautes Nebengebäude:
Baujahr: 1922
Nutzung: Ehemaliges Stallgebäude, welches als Abstellfläche genutzt wird.

Gebäude 3 - Garage mit Abstellraum:
Baujahr: 1972
Dach: Flachgeneigtes Dach mit Wellplatten auf Stahlpfetten
Fußboden: Betonfußboden
Tor/Tür: Stahlschwingtor, Stahlblechtür
Fenster: Einfaches Kunststofffenster mit Plexiglas, Glasbausteine
Ausrüstung: Beleuchtung, Steckdose

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Ausstattung

Dachform: Krüppelwalmdach.
Fußböden: verschiedene Ausführungen.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Schallschutzfenster) von 2005, Rollläden (Gurtwickler), Glasbausteine im Windfang.
Elektroinstallation: Einfache, partiell nachgerüstete Elektroinstallation, heutigen Anforderungen nicht mehr gerecht werdend.
Heizungsinstallation: Gas-Zentralheizung, Kessel und Rohrinstallationen vermutlich aus den 1970er/1980er Jahren, zum Teil Auf-Putz-Installation, Plattenheizkörper, neuerer Handtuchheizkörper im Bad.
Warmwasserbereitung: über elektrische Durchlauferhitzer.
Besondere: Bauteile Eingangstreppen mit Waschbetonstufen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ilsede (ca. 21.700 Einwohner), im Ortsteil Ölsburg (ca. 2.860 Einwohner).

Das Bewertungsobjekt liegt innerhalb der bebauten Ortslage von Ölsburg an der vielbefahrenen Ortsdurchgangsstraße, ca. 1 km westlich des Ortskerns von Groß Ilsede und ca. 8 km südlich (Luftlinie) der Innenstadt von Peine. Das Objekt ist Teil gleichartiger Wohnbebauung, welche als Arbeiterwohnhäuser der Ilseder Hütte entlang der Gerhard-Lukas-Straße in Form von Doppelhäusern errichtet wurde. SB- und Discountmarkt befinden sich in einer Entfernung von ca. 1 km. Grundschule und Kindergarten sind in Ölsburg in geringer fußläufiger Entfernung vorhanden.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
07 K 3/21
Termin:
29.11.2021 um 07:30 Uhr
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Verkehrswert:
108.000,00 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Grundstücksfläche ca.:
861 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1922
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Nebengebäude:
Nebengebäude
Garage:
Garage
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Peine
Am Amthof 2, 4, 6, 7
31224 Peine

Telefon: 05171/705-0

Sprechzeiten:
Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Commerzbank AG, Halle (Saale) Az.: 2805500145, Tel. 040 3683 3116

Lage:

Adresse
Gerhard-Lukas-Straße 36
31241 Ilsede-Ölsburg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)